2025年開(kāi)年首月，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)保持恢復(fù)態(tài)勢(shì)。

中指研究院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16693元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.23%；同比上漲2.76%。當(dāng)月，中國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米14130元，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.22%。

從新建住宅價(jià)格來(lái)看，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲。同時(shí)，春節(jié)假期影響下，1月新房成交量出現(xiàn)季節(jié)性回落。從二手住宅市場(chǎng)來(lái)看，核心城市二手房成交量同比增幅收窄，“以?xún)r(jià)換量”態(tài)勢(shì)未改，百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比仍下跌。

1月，一二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同環(huán)比均上漲。中指數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.36%，同比上漲6.01%；二線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.26%，同比上漲1.93%；三四線(xiàn)代表城市環(huán)比上漲0.01%，同比下跌0.14%。

近段時(shí)間來(lái)，中國(guó)各地仍密集優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。其中，鎮(zhèn)江、岳陽(yáng)取消限價(jià)；南寧、開(kāi)封等地發(fā)布國(guó)企收購(gòu)商品房用作保障性住房的公告；昆明推行以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。

中指研究院分析認(rèn)為，2025年樓市政策環(huán)境有望保持寬松，各地將繼續(xù)從促進(jìn)需求、優(yōu)化供給方面優(yōu)化樓市政策。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升，同時(shí)由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，低基數(shù)下，新房銷(xiāo)售量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)；二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模。今年，若各項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)政策能加快落實(shí)到位，一季度核心城市“小陽(yáng)春”行情可期。